Repräsentatives Studio-Loft im Erstbezug mit 3-Zimmern in der Aachener Innenstadt!

Objektdaten
Adresse:

Ottostraße 48

52070 Aachen

Objektart: ZINSHAUS_RENDITEOBJEKT
Gesamtfläche: 100 m²
Mieteinnahmen p.a.: , €
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 2021
Kaufpreis: 572.000,00 €
Courtage: provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektnummer: 1311

999

Nein

1

k.A.

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand:
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich doch gerne unsere 360-Grad Tour an: https://tour.ogulo.com/WWdr Traumhaftes Neubau-Stadtdomizil mit offener Galerie im historischen Rehmviertel der Aachener Innenstadt! Mit einem großzügigen Raumgefühl repräsentiert sich Ihr zukünftiger Wohntraum auf einer Gesamtfläche von ca. 100 Quadratmetern verteilt auf 2 Ebenen. Ein architektonisches Highlight stellt der großzügige Lebens- und Wohnbereich mit offener Galerie und einem unmittelbarem Zugang zur ruhig in den Innenhof gelegenen Terrasse dar - purer Luxus in dieser Lage! Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und geben dem Haus seinen gewissen Charme. Zudem beherbergt das Erdgeschoss ein separates Gäste-WC und zwei Abstellräume hinter der Küche, die viel Stauraum bieten und ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden können. Über eine schicke Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die Galerie des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihre Größe genug Stellmöglichkeiten bieten, um sich einen Ort der Ruhe zu schaffen. Zudem werden die Schlafzimmer durch zwei Dachfenster belichtet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Stäbchen-Parkett ausgelegt. Die platzsparende Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln. Das große Tageslicht-Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen und ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zeitlose Farben geben Ihnen die Möglichkeit sich eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen Abgerundet wird diese Neubau-Wohnung durch einen Pkw-Stellplatz, den Sie gegen Entgelt erwerben können. Umsetzung für E-Mobilität ist ebenfalls auf dem Gelände gegeben. Reichlich Fahrradstellplätze stehen natürlich auch zur Verfügung.

Ausstattung

- Neubau - zwei Abstellräume - Tageslichtbad: bodentiefe Dusche und Badewanne - Handtuchhalterheizkörper - Gäste WC - elektrische Rolläden - Dachfenster in den Schlafzimmern - barrierearm - Auf zusätzlichen Wunsch kann ein PKW-Stellplatz gegen ein Entgelt von 15.000,00 € erworben werden. - Umsetzung für E-Mobilität ist ebenfalls auf dem Gelände gegeben - Fahrradstellplätze - Serviceunternehmen für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange - hochwertiges Stäbchen Parkett - Fußbodenheizung

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Objektlage

Das Wohnen im begehrten Rehmviertel Aachens ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Europaplatz. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Nebenstraße des Adalbert-Stein-Weges gelegen, befindet sich der Neubau-Wohnkomplex in der Ottostraße. Die nächste Bushaltestelle am Kaiserplatz erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde liegen etwa 5 bzw. 7 Autominuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum, Aquis Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte etc. erreichen Sie in ca. 7 Minuten bequem zu Fuß. Die historische Aachener Innenstadt mit Ihren Wahrzeichen, beliebten Ausgehmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 -15 Minuten zu Fuß. Zu Fuß erreichen Sie den Aachener Markt, bekannt durch viele Cafés und Restaurants und den Wochenmarkt in einer guten Viertelstunde. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie die RWTH Aachen - je nach Verkehrslage - in ca. 10 Minuten. Das Uniklinikum Aachen befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Aachener Innenstadt. Einen Ort zum Picknicken, Joggen und Spazieren bieten der nahegelegene Kurpark und der Westpark. Lust auf tolle Wochenendausflüge mit der ganzen Familie - der bekannte Dreiländer-Punkt Belgien Deutschland Niederlande liegt etwa 7,5 Km entfernt. Profitieren auch Sie von der Grenznähe! Im niederländischen Vaals lässt sich wunderbar auch Sonntags Bummeln und Einkaufen.

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpe

Sonstiges

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Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de