Neubau-Wohntraum in der Stadt: Lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse!

Objektdaten
Adresse:

Ottostraße 48

52070 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 92 m²
Zimmerzahl: 3
Baujahr: 2021
Kaufpreis: 526.000,00 €
Courtage: provisionsfrei
Objektnummer: O48_7

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Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand:
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich doch gerne unsere 360-Grad Tour an: https://tour.ogulo.com/QaBx Modern, großzügig und lichtdurchflutet! Diese erstklassige Neubauwohnung in Aachen innenstadtnähe wird Sie beeindrucken. Das Herzstück Ihres ca. 92 m² großen neuen Wohlfühlquartiers bilden der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier sorgen bodentiefen Fenster für ein tolles Raumgefühl, viel Licht und einen Austritt zur großen Dachterrasse mit Südausrichtung. Hier lassen sich tolle BBQ-Events mit Familie und Freunden feiern oder einfach Sonnenliege raus und Seele baumeln lassen. Die beiden Schlafzimmer bieten durch ihre gute Größe genug Stellmöglichkeiten um sich eine Oase der Ruhe zu schaffen. Von einem den beiden Schlafzimmern kommen Sie auch auf die Sonnendachterrasse sowie auf einen weiteren Balkon. Starten Sie den Tag mit Tageslicht und Sonnenschein, dank der Bodentiefenfenster. Das Tageslicht Badezimmer und Gäste-WC überzeugen mit großformatigen Fliesen sowie Einbauten und Armaturen von ausgesuchter Qualität. Das Bad verfügt auch über Fußbodenheizung und selbstverständlich über einen funktionellen Handtuchhalterheizkörper. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Stäbchen-Parkett ausgelegt, die Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln. Abgerundet wird diese Neubau-Wohnung durch einen Kellerersatzraum sowie einen Pkw-Stellplatz, den Sie gegen Entgelt erwerben können. Umsetzung für E-Mobilität ist ebenfalls auf dem Gelände gegeben. Reichlich Fahrradstellplätze stehen natürlich auch zur Verfügung. Werden Sie Teil von diesem ausgezeichneten und wohlgestalteten Wohnkomplex.

Ausstattung

- große Dachterrasse mit Südausrichtung - Balkon - Neubau - Aufzug - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche - Handtuchhalterheizkörper - Gäste WC - elektrische Rolläden - barrierearm - Kellerersatzraum - Auf zusätzlichen Wunsch kann ein PKW-Stellplatz gegen ein Entgelt von 15.000,00 € erworben werden. - Umsetzung für E-Mobilität ist ebenfalls auf dem Gelände gegeben - Fahrradstellplätze - Serviceunternehmen für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange - hochwertiges Stäbchen Parkett - Fußbodenheizung

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Objektlage

Das Wohnen im begehrten Rehmviertel Aachens ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Europaplatz. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Nebenstraße des Adalbert-Stein-Weges gelegen, befindet sich der Neubau-Wohnkomplex in der Ottostraße. Die nächste Bushaltestelle am Kaiserplatz erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde liegen etwa 5 bzw. 7 Autominuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum, Aquis Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte etc. erreichen Sie in ca. 7 Minuten bequem zu Fuß. Die historische Aachener Innenstadt mit Ihren Wahrzeichen, beliebten Ausgehmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 -15 Minuten zu Fuß. Zu Fuß erreichen Sie den Aachener Markt, bekannt durch viele Cafés und Restaurants und den Wochenmarkt in einer guten Viertelstunde. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie die RWTH Aachen - je nach Verkehrslage - in ca. 10 Minuten. Das Uniklinikum Aachen befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Aachener Innenstadt. Einen Ort zum Picknicken, Joggen und Spazieren bieten der nahegelegene Kurpark und der Westpark. Lust auf tolle Wochenendausflüge mit der ganzen Familie - der bekannte Dreiländer-Punkt Belgien Deutschland Niederlande liegt etwa 7,5 Km entfernt. Profitieren auch Sie von der Grenznähe! Im niederländischen Vaals lässt sich wunderbar auch Sonntags Bummeln und Einkaufen.

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpe

Sonstiges

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Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de