Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Terrasse und Garten in Apartmentanlage Königshügel - zum Kauf!

Objektdaten
Adresse:

Melatenerstraße 146

52074 Aachen

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 25 m²
Zimmerzahl: 1
Baujahr: 1995
Kaufpreis: 112.500,00 €
Courtage: 3,57 %
Objektnummer: 1283

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Keine

Ja

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung: STANDARD
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese helle vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer tollen Lage und guten Raumaufteilung in der Apartementanlage Königshügel auf der Aachener Hörn. Es erwartet Sie auf ca. 25 Quadratmetern das innen liegende Duschbad und ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden. Die Wohnung ist mit einer Pantry-Küche ausgestattet und verfügt über einen Abstellraum. Das Highlight der Wohnung ist der zweifache Zugang zur Terrasse mit eigener Grünfläche. Diese erreichen Sie vom Wohn-/Schlafbereich und vom Küchenbereich. Perfekt geeignet für die kommenden warmen Tage. Der große gemeinschaftliche Garten steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Ausgezeichnet ist die direkte Anbindung zur Uniklinik der RWTH Aachen und dem Campus RWTH Melaten. Äußerst angenehm – Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 131,91€. Der Anteil der nicht umlagefähigen Kosten beträgt monatlich 43,13 €. Der Anteil zur Zuführung der Instandhaltungsrücklage beträgt hiervon 3,62€.

Ausstattung

- vermietetes Appartement - Terrasse und Grünfläche mit zweifachem Zugang - gemeinschaftlicher Garten - innenliegendes Duschbad - Pantry-Küche - Abstellraum mit Einbauregalen - Böden: Parkett im Wohnbereich, Fliesen im Bad - gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine in der Waschküche

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf der Aachener Hörn. Das Uniklinikum und der hier platzierte Campus sind fußläufig zu erreichen. Das Univiertel ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Busanbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Anschluss an die BAB A4 und zum Autobahnkreuz Aachen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energieversorgung

Bedarfsausweis 118.50 kwh/m² jährlich

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 1995
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:30 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de