Objektbeschreibung

Das gepflegte 8-Parteienhaus in der Benediktinerstraße überzeugt nicht nur durch seinen charmanten Altbaucharme und der tollen Lage in der Nähe vom Burtscheider Markt.

Investieren Sie in dieses vermietete 1-Raum-Apartment und erzielen Sie eine aktuelle Gesamtmiete von 510,00 €. Diese teilt sich auf in eine Kaltmiete von 390,00 € und insgesamt 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Der Mietvertrag wurde im Juli 2022 geschlossen.

Diese gut aufgeteilte ca. 27 qm große Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Räume.
Im Wohn- und Schlafbereich lassen sich bequem Möbel unterbringen. Das Bett kann seinen Platz auf der Schlafempore finden.
Der Kochbereich ist bereits mit einer Einbauküche mit Waschbecken, Kochfeld mit Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Auf der zur Wohnung gehörigen Terrasse lässt sich schöne Zeit draußen verbringen.

Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet: Handwaschbecken, Toilette sowie eine ebenerdige Dusche.

Waschmaschine und Trockner kann man ganz praktisch im Gemeinschaftswaschkeller unterbringen.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einem Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld umfasst derzeitig 194,74 €.
Dieses teilt sich auf in umlagefähigen Kosten in Höhe von 118,27 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 43,55 € und eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von 32,92 €.

Eine optimale Investition für clevere Anleger!

Wir bieten noch zwei weitere Eigentumswohnungen in dieser Immobilie an.
Sprechen Sie mich dazu gerne an.