Wohnen in der Innenstadt: Exklusives Stadthaus mit Terrasse & Pkw-Stellplatz!
Objektdaten | |
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Adresse: | Ottostraße 48 52070 Aachen |
Objektart: | HAUS |
Wohnfläche: | 84 m² |
Zimmerzahl: | 2 |
Baujahr: | 2021 |
Kaltmiete: | 1.075,00 € |
Nebenkosten: | 250,00 € |
Objektnummer: | O48_10 |
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Ausstattung | |
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Alt-/Neubau: | |
Objektzustand: | |
Ausstattung: | GEHOBEN |
Keller: | Nein |
Personenaufzug: | Nein |
Objektbeschreibung
Inmitten des historischen Rehmviertels der Aachener Innenstadt empfängt Sie Ihr zukünftiges charmantes Stadthaus mit eigener Terrasse.
Ein offenes Raumgefühl, große Fenster und eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien erzeugen ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Transparenz auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf 2 Ebenen.
Der offene Koch-& Essbereich bietet Platz für Ihren persönlichen Küchentraum und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein.
Praktisch an den Kochbereich angegrenzt, befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Hier können Sie Ihre Waschmaschine und andere Gegenstände unterbringen.
Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein helles Schlafzimmer, das als idealer Rückzugsort und Ort der Entspannung dient. Das auf derselben Etage gelegene Tageslichtbad besticht durch seine großformatigen Fliesen, eine bodentiefe Dusche und hochwertige Einbauten, die dem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen.
Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie das Highlight des Hauses.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen einen Rückzugsort und einen tollen Bereich zum Verweilen und Gäste empfangen.
Alle Wohnräume sind mit einem klassischen Stäbchen-Parkett ausgelegt.
Die private Terrasse im begrünten Innenhof rundet das Wohnangebot ab und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die platzsparende Fußbodenheizung sorgt dabei auch an kühleren Tagen für die gewünschte Wohlfühlwärme und lässt sich individuell für alle Bereiche des Hauses regulieren.
Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerersatzraum, reichlich vorhandenen Fahrradstellplätzen und einem Pkw-Stellplatz auf dem Gelände, der im Angebot inbegriffen ist. Um die Pflege der Grün- und Außenanlagen sowie alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange kümmert sich ein Serviceunternehmen.
Ausstattung
- Neubau
- Luft-Wärme Pumpe
-Terrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerersatzraum
- bodentiefe Dusche
- Pkw-Stellplatz inklusive, dieser ist auf E-Mobilität ausgerichtet.
- Fahrradstellplätze
- hochwertiges Stäbchen Parkett
- Fußbodenheizung
- Serviceunternehmen für alle hausmeisterlichen
Aufgaben und technischen Belange
Objektlage
Das Wohnen im begehrten Rehmviertel Aachens ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Europaplatz.
Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Nebenstraße des Adalbert-Stein-Weges gelegen, befindet sich der Neubau-Wohnkomplex in der Ottostraße.
Die nächste Bushaltestelle am Kaiserplatz erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß.
Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde liegen etwa 5 bzw. 7 Autominuten entfernt.
Das bekannte Einkaufszentrum, Aquis Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte etc. erreichen Sie in ca. 7 Minuten bequem zu Fuß.
Die historische Aachener Innenstadt mit Ihren Wahrzeichen, beliebten Ausgehmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 -15 Minuten zu Fuß.
Zu Fuß erreichen Sie den Aachener Markt, bekannt durch viele Cafés und Restaurants und den Wochenmarkt in einer guten Viertelstunde.
Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie die RWTH Aachen - je nach Verkehrslage - in ca. 10 Minuten.
Das Uniklinikum Aachen befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt.
Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Aachener Innenstadt.
Einen Ort zum Picknicken, Joggen und Spazieren bieten der nahegelegene Kurpark und der Westpark.
Lust auf tolle Wochenendausflüge mit der ganzen Familie - der bekannte Dreiländer-Punkt Belgien Deutschland Niederlande liegt etwa 7,5 Km entfernt.
Profitieren auch Sie von der Grenznähe! Im niederländischen Vaals lässt sich wunderbar auch Sonntags Bummeln und Einkaufen.
Energieversorgung
Energie Effizienzklasse | |
Baujahr | 2021 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerungsart | Luftwärmepumpe |
Sonstiges
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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de
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Ihr Kotzur- Immobilien-Team
Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
Kontaktperson |
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Herr Tom Drummen |
Telefon: 0241 44520178 |
Fax: 0241 44 520 19 |
E-Mail: t.drummen@kotzur-aachen.de |