Neubau: Charmantes Stadthaus mit Terrasse in der Aachener Innenstadt!

Objektdaten
Adresse:

Ottostraße 48

52070 Aachen

Objektart: HAUS
Wohnfläche: 84 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 2021
Kaltmiete: 1.003,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Objektnummer: O48_10

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Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau: NEUBAU
Objektzustand:
Ausstattung: GEHOBEN
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Inmitten des historischen Rehmviertels der Aachener Innenstadt empfängt Sie Ihr zukünftiges charmantes Stadthaus mit eigener Terrasse. Ein offenes Raumgefühl, große Fenster und eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien erzeugen ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Transparenz auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf 2 Ebenen. Der offene Koch-& Essbereich bietet Platz für Ihren persönlichen Küchentraum und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden ein. Praktisch an den Kochbereich angegrenzt, befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und andere Gegenstände unterbringen. Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichen Sie das Highlight des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen einen Rückzugsort und einen tollen Bereich zum Verweilen und Gäste empfangen. Zurück im Erdgeschoss befindet sich zudem das Tageslicht-Badezimmer und das helle Schlafzimmer. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer überzeugt durch großformatige Fliesen und ist mit einer bodentiefen Dusche sowie Einbauten und Armaturen von ausgesuchter Qualität ausgestattet. Ein zeitloses Design bietet Ihnen die Möglichkeit sich eine individuelle Wohlfühloase zu kreieren. Das Schlafzimmer verfügt über eine ansprechende Größe und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Alle Wohnräume sind mit einem klassischen Stäbchen-Parkett ausgelegt. Die platzsparende Fußbodenheizung sorgt auch an kühlen Tagen für die gewünschte Wohlfühlwärme und lässt sich individuell für alle Bereiche regeln. Lust auf einen entspannten Nachmittag in der Sonne? Wie wäre es mit einem Ausflug auf Ihre private Terrasse im ruhig gelegenen, begrünten Innenhof! Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerersatzraum, reichlich Fahrradstellplätze und einen PKW-Stellplatz gegen Entgelt auf dem Gelände.

Ausstattung

- Neubau - Hauswirtschaftsraum - Kellerersatzraum - bodentiefe Dusche - PKW-Stellplatz kann gegen ein Entgelt erworben werden. Dieser ist auf E-Mobilität ausgerichtet. - Fahrradstellplätze - Serviceunternehmen für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange. - hochwertiges Stäbchen Parkett - Fußbodenheizung -Terrasse

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Objektlage

Das Wohnen im begehrten Rehmviertel Aachens ist geprägt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zur Autobahnauffahrt Europaplatz. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in einer Nebenstraße des Adalbert-Stein-Weges gelegen, befindet sich der Neubau-Wohnkomplex in der Ottostraße. Die nächste Bushaltestelle am Kaiserplatz erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Der Aachener Hauptbahnhof und der Bahnhof Rothe Erde liegen etwa 5 bzw. 7 Autominuten entfernt. Das bekannte Einkaufszentrum, Aquis Plaza, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärztehäuser, Supermärkte etc. erreichen Sie in ca. 7 Minuten bequem zu Fuß. Die historische Aachener Innenstadt mit Ihren Wahrzeichen, beliebten Ausgehmöglichkeiten und Freizeit- bzw. Kultureinrichtungen erreichen Sie in ca. 10 -15 Minuten zu Fuß. Zu Fuß erreichen Sie den Aachener Markt, bekannt durch viele Cafés und Restaurants und den Wochenmarkt in einer guten Viertelstunde. Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichen Sie die RWTH Aachen - je nach Verkehrslage - in ca. 10 Minuten. Das Uniklinikum Aachen befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Aachener Innenstadt. Einen Ort zum Picknicken, Joggen und Spazieren bieten der nahegelegene Kurpark und der Westpark. Lust auf tolle Wochenendausflüge mit der ganzen Familie - der bekannte Dreiländer-Punkt Belgien Deutschland Niederlande liegt etwa 7,5 Km entfernt. Profitieren auch Sie von der Grenznähe! Im niederländischen Vaals lässt sich wunderbar auch Sonntags Bummeln und Einkaufen.

Energieversorgung

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Energie Effizienzklasse
Baujahr 2021
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Luftwärmepumpe

Sonstiges

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Kontaktperson
Herr Nikola Zaric
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