Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Entspannen – in Beggendorf!

Objektdaten
Adresse:

Lindenstraße

52499 Baesweiler / Beggendorf

Objektart: WOHNUNG
Wohnfläche: 75 m²
Zimmerzahl: 2
Baujahr: 1980
Kaltmiete: 450,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Objektnummer: 2240

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1

Keine

Nein

Ausstattung
Alt-/Neubau:
Objektzustand: GEPFLEGT
Ausstattung:
Keller: Nein
Personenaufzug: Nein

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten in Beggendorf. Freuen Sie sich auf eine gute und großräumige Raumaufteilung. Auf ca. 75 m² finden Sie viel Wohnraum zum Wohlfühlen. Über den Eingangsbereich, der Ihnen schon einiges an Stauraum bietet, erreichen Sie eine weitere Diele. Von hier haben Sie Zutritt zum Schlafzimmer, dem Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem großen Balkon und der Küche. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer kommen Sie in die große, helle Küche. Welche Sie mit einer bereits vorhandenen Einbauküche empfängt. Und das Beste: Die Einbauküche inklusive Einbaugeräte ist im Mietpreis enthalten. Auch der Balkon ist vom Wohn-/Esszimmer erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die Abendsonne genießen! Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein Dachfenster und eine Nische, die aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Vielleicht findet hier bald Ihr begehbarer Kleiderschrank Platz. Sie wünschen sich ein Badezimmer mit Tageslicht? Kein Problem, auch dies bietet die Wohnung. Den Waschmaschinenstellplatz finden Sie im Keller sowie die Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad.Den Kellerersatzraum im Dachboden können Sie bereits von Ihrem Eingangsbereich betreten. Die Wohnung ist zum 01.08.2021 bezugsfähig und eignet sich perfekt für Singles und Paare. Es fehlen nur noch Ihre Möbel!

Ausstattung

- großer Balkon - Einbauküche mit E-Geräten - moderner Laminat - Kellerersatzraum im Dachgeschoss - Waschkeller - Fahrradstellplatz

Objektlage

Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Bei dieser Wohnung befinden wir uns im Stadtteil Beggendorf. Die Stadt Baesweiler beherbergt ca. 28.000 Einwohner und ist sehr familienfreundlich, Beggendorf hat ca. 1700 Einwohner und ist sehr ländlich und dörflich. Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen mit: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten, Bäckereien und Metzgereien, Gaststätten, Cafés, Eisdielen, Sportplätze und Turnhallen finden Sie in Baesweiler, ca. 3 km von Beggendorf entfernt. Für Sportbegeisterte bietet Baesweiler den Carl-Alexander-Park mit zahlreichen Rad- und Wanderwege mitten in der Natur. Aachen liegt nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt. Die niederländische Grenze liegt nur etwa 9 km von Beggendorf entfernt. Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Energieversorgung

Bedarfsausweis kwh/m² jährlich

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  • 75
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  • 250
Energie Effizienzklasse
Baujahr 1980
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung

Sonstiges

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kontaktperson
Frau Milena Dente
Telefon: 0241 44520178
Fax: 0241 44 52 079
E-Mail: m.dente@ik-aachen.de